房地产增值税的计算方法可以根据具体情况有所不同，但一般包括以下两种情况：

　　1.核定征收：按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收。例如，如果成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

　　2.减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。对于能够提供购房发票的情况，可减除以下项目金额：

　　取得房地产时有效发票所载的金额；

　　按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额；

　　按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金；

　　取得房地产时所缴纳的契税。

　　对于不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法评定的房屋及建筑物价格评估报告的情况，扣除项目金额按以下标准确认：

　　取得国有土地使用权时所支付的金额证明；

　　中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认；

　　按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

　　以上信息仅供参考，具体计算方法可能会因地区、项目等不同而有所差异，建议咨询当地房管局或相关机构获取具体信息。